Aspetti della variante PRG

Carissimi Concittadini, la presente lettera ha lo scopo di portare una corretta informazione e fare chiarezza su alcuni aspetti della Variante Parziale al Piano Regolatore Generale adottata dal Consiglio Comunale nella seduta del 5 novembre scorso e oggetto in questi giorni di confusione e malessere.

Negli ultimi anni é cresciuta ad Orgiano la lamentela per la mancanza di aree edificabili e per la situazione di "stallo in cui il paese si viene a trovare rispetto alla espansione degli anni 70 e 80 e rispetto agli altri paesi vicini (pochi negozi, nessuna attività nuova, i nostri figli lavorano fuori paese e cercano casa altrove), Dopo l' esecuzione di importanti opere necessarie (cimitero, scolmatore delle acque, illuminazione, asfaltature, depurazione, ecc.) l'Amministrazione attua cos' quanto era stato previsto nel programma, promovendo nuovi insediamenti sia residenziali che produttivi, visto che l'ultima Variante di questo genere é stata predisposta nel 94 ed era di poca consistenza Nell'ottobre e novembre del 2000, l'Amministrazione aveva esposto avvisi pubblici per raccogliere le Vostre osservazioni e awiare poi la progettazione della variante affidata all'urbanista Costantini e aIl'arch. Alfonso. Sono seguiti incontri con le categorie e negli ultimi mesi sono pervenute ancora numerose ulteriori richieste da parte di ditte e privati cittadini.
L' amministrazione Comunale ha seguito i seguenti criteri: - i progetti di lottizzazione saranno ad esclusiva iniziativa del comune, tramite i Piani Particolareggiati, con la possibilità di procedere per stralci; .
- la viabilità delle nuove aree sarà esclusivamente interna evitando cos' di interferire con la S.Feliciano attraverso la realizzazione di due rotatorie di scorrimento nei due incroci principali del "Crosaron' e di Via Perara; .
- il Comune riceverà una parte di lotti a titolo gratuito di cui potrà disporre per favorire le famiglie e gli artigiani locali e ricavare risorse per le future opere pubbliche del paese, soprattutto per la viabilità del centro storico (anche una futura circonvallazione) e per il collegamento con le Frazioni e la periferia, opere costose, altrimenti impossibili per Orgiano. .
la proposta di variante contiene nel regolamento la assoluta esclusione delle industrie conciarie e chimiche, deposito e lavorazione dei rifiuti. ed altre limitazioni, a salvaguardIa dell'ambiente Questo é un aspetto molto importante a garanzia della nostra volontà di assicurare la conservazione del territorio per uno sviluppo che sia sostenibile per l'ambiente. Con questo articolo l'amministrazione ha già 'firmato contro le concerie'. Purtroppo una serie di vincoli ha dettato quasi obbligatoriamente la scelta delle aree di espansione: la collina, la Villa Piovene e il Parco, la linea di alta tensione con 100 metri per lato di rispetto, la strada provinciale e, non per ultimo, il fallito tentativo di un accordo a lungo cercato (ostacolato anche dalla causa civile in essere da 21 anni), con il proprietario dell'area lungo Via Fontanelle, ma ancora sperabile per un ideale sviluppo residenziale futuro. La variante adottata prevede nuovi insediamenti produttivi importanti, ad uso industriale, commerciale e di servizio per un totale di 120.000 mq. in località Campagnola e di 100.000 mq. nel capoluogp. Nel Piano Regolatore Generale del '91 era previsto già un maggior numero di abitanti insediabili, consentendo quindi nella variante attuale l'inserimento di 100.000 mq. di nuova area residenziale, corrispondente a circa 100 famiglie. Quest' area é composta da una porzione della "ex balera" e da una porzione di terreno adiacente in Via cà Losca, che potrà essere cos' collegata con la Mottarella e in futuro con le Fontanelle. E' prevista, inoltre, una piccola espansione in località Spessa adiacente a quella esistente. Naturalmente da t'atti questi numeri vanno poi detratte le superfici destinate a verde a parcheggio e a strade, rid 'scendo cos' la parte edIficabile a poco più della metà, con la copertura poi del fabbricati del 50% per le aree produttive.
Questa é stata la nostra programmazione, iniziata due anni fa, che teneva conto dell'attuale realtà e di una naturale espansione Recentemente si é aggiunta la possibilità di creare un'area sovracomunale al confine con quella di Asigilano v.to (già approvata dalla Regione> che andrà a collegarsi con la grande rotatoria di innesto alla nuova Mediana in confine con Cagnano. e che potrà diventare un importante polo produttivo commerciale direzionale e di servizi. Tutti i comuni si Sono già mossi o si stanno muovendo, e crediamo importante anche per Orgiano partecipare, anziché Solo subire le scelte fatte da altri. L' area intercomunale potrà essere una ipotesi futura se e quando le condizioni generali io permetteranno, se e quando le future Amministrazioni e i cittadini lo decideranno!
Sappiamo benissimo che la Regione non approverà tutto, ma chiedendo il giusto verremmo penalizzati. importante, anzi fondamentale, é presentare alla Regione Veneto una proposta che metta le basi per avere eventualmente in futuro quanto esposto per la zona intercomunale, assicurandosi cos' la precedenza rispetto i comuni vicini.
Con questa variante l' Amministrazione Comunale conta di dare modo alle ditte insediate ad Orgiano di svilupparsi ulteriormente (evitando l'abbandono come già avvenuto di recente per mancanza di Spazi e di attirare imprese in cerca di aree sufficientemente organizzate e d' qualità. Sarà un'occasione per Il paese, per i giovani che sono costretti ad andarsene per carenza di strutture abitative, per quelle persone che non hanno un lavoro, o per quelle che, pur avendolo, sono costrette a fare la scomoda vita del pendolare.
La variante é stata solamente "adottata" dal Consiglio comunale e pubblicata per essere oggetto di analisi: non é pertanto definitiva e le Vostre osservazioni saranno utili per il miglioramento della stesura finale. Ricordandovi che il sottoscitto e gli asessori (oltre che l'ufficio tecnico) sono a disposizione per eventuali chiarimenti, vi invito a partecipare al Consiglio comunale aperto con discussione pubblica indetto per luned' prossimo alle ore 20.45, presso la palestra comunale.
Mi é gradita l'occasione, anche a nome dell'Amministrazione, di porgere i migliori auguri di Buone Feste.

Orgiano, 6 dicembre 2002